ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС | Предоставление юридического адреса | Минск, Беларусь

Юридический адрес

Юридический адрес (юрадрес или юр. адрес) – это то место (кабинет, комната, офис, помещение, а в последнее время и квартира или жилой дом) в котором, согласно учредительным документам юридического лица и имеющимся в регистрирующем органе сведениям это юридическое лицо расположено. Предполагается, что по юридическому адресу всегда можно найти юридическое лицо либо получить информацию о нем.

В действующем законодательстве Республики Беларусь понятия юридический адрес нет, вместо него используется место нахождения (или местонахождение).

Многие из тех, кто регистрируют юридические лица, задаются вопросом: где найти юридический адрес? Юридических лиц с каждым днем становится все больше, однако темпы строительства коммерческой недвижимости не столь активны.

Найти юридический адрес можно несколькими способами:
- его можно уже иметь. Так, если у вас есть отдельная нежилая комната, пригодная для использования в административных целях (смотрите техпаспорт), ее можно использовать под юридический адрес;
- юридический адрес можно без труда найти по объявлениям в Интернете или в печатных средствах массовой информации, например, газете «Из рук в руки»;
- наконец, можно обратиться в риелторское агентство. Последний вариант, представляется наименее выгодным, поскольку на вас заработает посредник (суммы за услуги агентств недвижимости начинаются от 100 евро).

В качестве места нахождения частного унитарного предприятия согласно недавним изменениям законодательства Республики Беларусь можно использовать квартиру или жилой дом. Однако не их часть (допустим, комнату), а весь объект недвижимости целиком. Сделано это для того, что бы государство могло заработать. Как уже давно и хорошо известно, государство себя не обидит. Вот и в этот раз, при использовании жилого помещения в качестве места нахождения предприятия придется оплачивать услуги по техническому обслуживанию и коммунальные услуги по тарифам (внимание!), «обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат». Эта мудреная фраза, говоря простым языком цифр, означает, что квартплата поднимется примерно втрое.

Учитывая специфику своего бизнеса, в котором регистрации юридических лиц занимают одно из лидирующих положений, а учредители в каждом втором случае ищут юридический адрес, с 2009 года я сдаю в субаренду и безвозмездное пользование помещения в Минском районе (пос. Михановичи). Стоимость предоставления юридического адреса и пользования им в течение 30 дней составляет 60 евро без НДС. Коммунальные услуги при этом не уплачиваются. В данном случае фактическое размещение по юридическому адресу невозможно (в помещении находятся только документы, что согласно Налоговому кодексу Республики Беларусь является достаточным для признания этого помещения юридическим адресом). Добавлю, что все проверяющие организации (налоговая инспекция, ФСЗН, Белгосстрах и статистика Минского района) расположены в г. Минске, и, разместившись в Минском районе, не потребуется выезжать из Минска, чтобы подать какой-либо документ в компетентный орган.

И последнее. Получив юридический адрес, обязательно возьмите гарантийное письмо. Чтобы после того, как вы зарегистрируете юридическое лицо, вдруг не оказалось, что помещение сдано кому-либо еще.

Делаю жизнь проще,
юрист Николай Калюнов

< Предыдущая		Следующая >