Яндекс цитирования

Займ | Заем | Договор


Займ Заем Договор займа Образец договора займа


Разработка и юридическая экспертиза договоров. Моб. 8-029-1050106, гор. 8-017-3286100

Сегодня заем (или займ) широко используется в предпринимательской деятельности. Однако стороны не всегда четко представляют себе полноту обязанностей по договору займа, а в некоторых случаях не используют предоставленные законодательством возможности договора заема.

Согласно п. 1 ст. 760 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор займа представляет собой сделку, по которой одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договором заема может быть предусмотрено использование заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем).

Исходя из приведенного определения займа, предметом договора займа могут являться деньги либо иные вещи, определенные родовыми признаками. Поэтому можно выделить следующие виды займа:
- заем денежных средств (белорусские рубли, иностранная валюта);
- заем вещей;
- коммерческий заем (случаи аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ, услуг).

Займ денег

Многие субъекты предпринимательской деятельности опасаются предоставлять денежные займы, поскольку полагают, что займ может быть рассмотрен в этом случае как банковская операция. Однако это не так. Предоставление организацией денежного займа за счет средств, которые не являются привлеченными, не относится к банковским операциям. Более того, даже неоднократное предоставление денежных займов не образует банковской деятельности, если эти займы предоставляются за счет собственных средств.

Заключение договора заема

Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законодательством размер минимальной заработной платы, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Договор займа является реальным договором, т.е. считается заключенным не с момента подписания его сторонами, а с момента передачи денег или других вещей, являющихся предметом заема.

Обещание дать взаймы не имеет юридического значения. Более того, указывается, что условие о предоставлении займа, даже согласованное сторонами, не имеет юридической силы и заимодавец соответственно не может быть понужден к передаче займа и не несет ответственности за непредоставление заемщику обещанных средств.

В силу реального характера договора займа обязательство заемщика возвратить заем возникает только при условии его предоставления. Поэтому предусмотрена возможность оспаривания договора займа по безденежности. Так, согласно п. 1 ст. 765 Гражданского кодекса Республики Беларусь заемщик вправе оспаривать договор займа, доказывая, что деньги или вещи, определенные родовыми признаками, в действительности им не получены от заимодавца (то есть договор не заключен) или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Предоставление и возврат займа

Важным является определение момента предоставления и возврата заема. Я рекомендую писать расписки.

займы физическим лицам | займ денег | займ под проценты | займ юридическому лицу | займ работнику | беспроцентный займ | погашение займа | образец договора займа | договор займа в рб | договор займа с физическим лицом | предоставление займа | займ предприятию | займ между физическими лицами | договор займа юридическому лицу | договор займа между юридическими лицами | договор займа между физическими лицами | займ под проценты | заем договор | заем физическому лицу | заём денег | заем работнику | беспроцентный заем | заем между физическими лицами | заем под проценты

Одним из важных условий договора является определение срока возврата займа. Когда срок заема четко установлен договором, вопросов не возникает. Если же срок возврата займа договором не определен, необходимо руководствоваться п. 1 ст. 763 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой в таком случае, а также если срок возврата займа определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Досрочный возврат займа допускается не всегда. Так, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно, если иное не предусмотрено договором, а вот сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно только с согласия заимодавца.

Проценты по займу

В случае предоставления (получения) займа необходимо обратить внимание на то, что даже если стороны не оговорили, что на сумму денежного займа будут начисляться проценты, они будут начисляться на основании ст. 762 Гражданского кодекса Республики Беларусь в размере ставки рефинансирования Национального банка и уплачиваться ежемесячно. Поэтому, если стороны желают, чтобы заем был беспроцентным, следует это прямо указать в договоре заема.

В Гражданском кодексе закреплен жесткий подход к ответственности заемщика за неисполнение обязательств по возврату займа. Так, согласно ст. 764 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь, - в размере учетной ставки Национального банка на день возврата займа (вынесения решения суда) со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу.

Указанные выше проценты за несвоевременный возврат займа применяются независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 762 Гражданского кодекса Республики Беларусь (т.е. процентов за правомерное пользование займом).

Это означает, что если, например, договором займа предусмотрена уплата процентов в определенном размере (либо в договоре заема не содержится условий о выплате процентов, но и не указывается, что они не выплачиваются), то помимо процентов, определенных договором (ставки рефинансирования), заимодавец будет уплачивать еще проценты за неправомерное пользование денежными средствами в размере учетной ставки (ставки рефинансирования) Национального банка. Помимо этого, наряду с процентами, начисляемыми на основании статьи 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь, договором займа может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пеню) за просрочку исполнения денежного обязательства.

В целях защиты интересов заимодавца в установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение заема по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ряде случаев заемщик возвращает денежные средства не в полном объеме. При этом иногда возникают споры по поводу того, какое обязательство прекращено - по уплате процентов или возврату займа. В подобных ситуациях необходимо руководствоваться требованиями ст. 300 Гражданского кодекса Республики Беларусь, которой в императивной форме установлено (т.е. данное положение не может быть изменено соглашением сторон), что сумма произведенного платежа, недостаточная для полного исполнения денежного обязательства, погашает:
- в первую очередь - издержки кредитора по получению исполнения;
- во вторую очередь - основную сумму долга и проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (займу, кредиту, авансу и т.д.);
- в третью очередь - проценты, предусмотренные ст. 366 ГК за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, и неустойку.

В качестве юридических услуг могу предложить вам следующие четыре:
1. юридическая экспертиза (попросту проверка) вашего договора займа на соответствие его законодательству Республики Беларусь. Стоимость от 300 000 рублей (от 40 долларов США);
2. подготовка отдельных условий для вашего договора заема. Стоимость от 300 000 рублей (от 40 долларов США);
3. разработка договора займа по индивидуальному заказу. Стоимость от 1 000 000 рублей (от 110 долларов США);
4. предоставление формы договора займа наиболее подходящего вашей ситуации - 300 000 рублей (от 40 долларов США).
Срок подготовки документов от 24 часов до 3 рабочих дней.

образец договора займа | займы физическим лицам | займ денег | займ под проценты | займ юридическому лицу | займ работнику | беспроцентный займ | договор займа в рб | договор займа с физическим лицом | займ предприятию | займ между физическими лицами | договор займа юридическому лицу | договор займа между юридическими лицами | договор займа между физическими лицами | займ под проценты | заем физическому лицу | заём денег | заем работнику | беспроцентный заем | заем между физическими лицами | заем под проценты

Делаю жизнь проще,
юрист Николай Калюнов